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> 以被挂靠单位“项目资料确认章”与他人签订的合同是否有效? 刷新本页 | 跟踪主题 | 邮寄主题 | 打印主题
温柔
[楼 主]    发表于: 2010-12-02 22:20    
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李某挂靠某建筑工程公司,2008年3月以该公司某项目部名义与某村委会签订失业农民就业中心承包合同,并且以“某建筑工程公司项目资料资料确认章”与某建材公司签订购销红砖的买卖合同,后2008年6月该建筑公司终止了李某的挂靠关系,并致函村委会终止与其承包合同,并收回“某建筑工程项目资料确认章”,但未告知某建材公司,致使该建材公司于2008年6月后仍供红砖三次,现李某未付款,该建材公司诉至法院,要求某建筑工程公司支付欠红砖款。现问:1、李某以“项目部资料确认章”与建材公司签订的合同是否有效?2、李某现找不到人,是否仍要追加为第三人?3、如果合同无效,本案该如何处理?


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012301230
[第1楼]    发表于: 2010-12-03 16:12    
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“某建筑工程公司项目资料确认章“是公司内部业务部门的印章,不具有对外签订合同的效力,因此以其名义对外签订的合同无效。
合同无效后,某建筑公司仍应对该合同产生的后果承担赔偿责任。案件表明,该资料印章是某建筑公司的,且某建筑公司此前已经同意其挂靠,在终止挂靠关系后,也未能通知建材公司,其过错是明显的。
HCAHTYIPKF
[第2楼]    发表于: 2010-12-03 16:41    
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依据合同法解释二,合同应是有效的。但应追回李某为利害关系第三人
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[第3楼]    发表于: 2010-12-04 21:53    
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QUOTE
李某挂靠某建筑工程公司,2008年3月以该公司某项目部名义与某村委会签订失业农民就业中心承包合同 ?????? 
后2008年6月该建筑公司终止了李某的挂靠关系,并致函村委会终止与其承包合同,并收回“某建筑工程项目资料确认章” 
前面一段是否可以理解为:李某以该公司项目部的名义与某村委会签订承包合同?如果是这样的事实,则认为该建筑公司承认(即追认)李某的代理行为。
QUOTE
并且以“某建筑工程公司项目资料资料确认章”与某建材公司签订购销红砖的买卖合同??????
但未告知某建材公司,致使该建材公司于2008年6月后仍供红砖三次,现李某未付款,
前面一段是否可以理解为:李某以该公司某项目部名义签订买卖合同,盖了“项目部资料确认章”?如果是这样的事实,我认为:
首先可以认为这是无权代理,所签的合同是效力待定合同(民法通则第66条第1款第1句、第2句,合同法第48条第1款);

其次,从后一段的表述即“未告知某建材公司”,可以知道该建筑公司没有承认或者说追认李某签订买卖合同,该合同无效(民法通则第66条第1款第2句,合同法第48条第1款,合同法解释二第12条);

第三,建材公司供红砖三次,向谁供货?如果是向建筑公司项目部供货,按照合同法解释二第12款的规定,买卖合同有效。如果是向李某供货,按照民法通则第66条第1款第3句规定,因为“但未告知某建材公司”(即推断其知道而不作否认表示)的事实,因此可以认为买卖合同有效;如果按照合同法第48条第1款,尽管“但未告知某建材公司”(即未追认),也应该认为无效。

第四,按照新法优于后法规则,依照合同法规定处理。(学说上,王利明、杨立新支持适用民法通则第66条第1款第3句规定,梁慧星、屈茂辉支持适用合同法第48条第1款规定,苏号朋持折中说)
假如我上面的判断是符合案情事实的话,那么本案应该如何处理就没有难度了。仅供参考 biggrin.gif


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hongweihua2005
[第4楼]    发表于: 2010-12-05 00:41    
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表见代理吧。


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温柔
[第5楼]    发表于: 2010-12-05 11:27    
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李某挂靠某建筑工程公司,2008年3月以该公司某项目部名义与某村委会签订失业农民就业中心承包合同 ??????
后2008年6月该建筑公司终止了李某的挂靠关系,并致函村委会终止与其承包合同,并收回“某建筑工程项目资料确认章”

前面一段是否可以理解为:李某以该公司项目部的名义与某村委会签订承包合同?如果是这样的事实,则认为该建筑公司承认(即追认)李某的代理行为。

是的,李某以该公司项目部的名义与某村委会签订承包合同。该建筑公司追认李某的代理行为,但是却对于李某以“该建筑公司项目部资料确认章”与某建材公司签订的购销合同不予认可,认为不知情。该购销合同的效力是否认定为无效?


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[第6楼]    发表于: 2010-12-05 11:49    
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并且以“某建筑工程公司项目资料资料确认章”与某建材公司签订购销红砖的买卖合同??????
但未告知某建材公司,致使该建材公司于2008年6月后仍供红砖三次,现李某未付款,

前面一段是否可以理解为:李某以该公司某项目部名义签订买卖合同,盖了“项目部资料确认章”?如果是这样的事实,我认为:
首先可以认为这是无权代理,所签的合同是效力待定合同(民法通则第66条第1款第1句、第2句,合同法第48条第1款);

其次,从后一段的表述即“未告知某建材公司”,可以知道该建筑公司没有承认或者说追认李某签订买卖合同,该合同无效(民法通则第66条第1款第2句,合同法第48条第1款,合同法解释二第12条);

该建筑公司只是对某村委会发出终止承包函,并收回“资料确认章”,但没有对建材公司发出函。且该建筑公司自始不认可该买卖合同。因该“资料确认章”不具有对外签订合同的效力,故该买卖合同是否为无效?

另外,还有一疑惑,李某以项目部名义与建材公司签订的买卖合同,所购的砖均用于承包某村委会的失业农民就业中心项目工地。因建筑公司认可与某村委会的承包合同,是否可以视为对该工地上的所有买卖合同均认可?


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[第7楼]    发表于: 2010-12-05 12:07    
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第三,建材公司供红砖三次,向谁供货?如果是向建筑公司项目部供货,按照合同法解释二第12款的规定,买卖合同有效。如果是向李某供货,按照民法通则第66条第1款第3句规定,因为“但未告知某建材公司”(即推断其知道而不作否认表示)的事实,因此可以认为买卖合同有效;如果按照合同法第48条第1款,尽管“但未告知某建材公司”(即未追认),也应该认为无效。

建筑公司自始都不认可李某与某建材公司的买卖红砖合同,认为收货人均不是建筑公司的工作人员,且其后的三次供货也不知情。关键是“资料确认章”是否具有对外签订合同的效力?如果不具有,那么该合同为无效。但本案是否要追加李某为第三人?


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[第8楼]    发表于: 2010-12-05 12:19    
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1、李某以建筑公司工程项目资料确认章与建材公司订立红砖买卖合同,系在李某被终止挂靠前;
2、而且在李某被终止挂靠前,建材公司已向该公司建筑工程工地供应了红砖,而该建筑公司,也已接受(收货,甚至可能支付过货款)。
以上两点,足以说明:建筑公司对于李某以建筑公司工程项目资料确认章与建材公司订立红砖买卖合同一事,是明知的,且未提出异议,反而以其收货甚至付款的行为,追认了李某以建筑公司工程项目资料确认章与建材公司订立红砖买卖合同。据此,该红砖买卖合同对建筑公司有约束力。
3、建筑公司虽终止李某挂靠关系,但在该红砖买卖合同未解除(终止)前,仍应履行该红砖买卖合同。也就是说,建筑公司虽终止李某挂靠关系,并不当然意味着:该红砖买卖合同也解除或者终止;即使建筑公司将终止李某挂靠关系的事实通知了建材公司,也概莫能外。
4、建材公司依据未解除(终止)的该红砖买卖合同,在2008年6月后,继续供货,恰恰是在履行合同,建筑公司也应当如约支付货款。


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[第9楼]    发表于: 2010-12-05 18:41    
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QUOTE (温柔 @ 2010-12-05 12:07 )
QUOTE
第三,建材公司供红砖三次,向谁供货?如果是向建筑公司项目部供货,按照合同法解释二第12款的规定,买卖合同有效。如果是向李某供货,按照民法通则第66条第1款第3句规定,因为“但未告知某建材公司”(即推断其知道而不作否认表示)的事实,因此可以认为买卖合同有效;如果按照合同法第48条第1款,尽管“但未告知某建材公司”(即未追认),也应该认为无效。

建筑公司自始都不认可李某与某建材公司的买卖红砖合同,认为收货人均不是建筑公司的工作人员,且其后的三次供货也不知情。关键是“资料确认章”是否具有对外签订合同的效力?如果不具有,那么该合同为无效。但本案是否要追加李某为第三人?

我已经说的很详细了,你所有的疑惑都可以从我在楼上的分析中得出答案。另外,还可以参考8楼的观点。 biggrin.gif


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[第10楼]    发表于: 2010-12-05 22:41    
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李在被终止挂靠前,不就是建筑公司项目部的嘛!怎么说,自始至终,收货人不是建筑公司的呀!


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[第11楼]    发表于: 2010-12-05 23:18    
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一、表见代理。
二、这些红砖事实上是用于这个工地了,及时没有合同也应该给钱的。
三、没有合同会送货过来?没有合同会收人家的货,会用人家的货?
四、李某的行为,至少为这个工程所做的行为,当然是该公司的行为。
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[第12楼]    发表于: 2010-12-06 08:51    
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QUOTE (hongweihua2005 @ 2010-12-05 22:41 )
李在被终止挂靠前,不就是建筑公司项目部的嘛!怎么说,自始至终,收货人不是建筑公司的呀!

QUOTE
李在被终止挂靠前,不就是建筑公司项目部的嘛!怎么说,自始至终,收货人不是建筑公司的呀!

需要说明的是,李某挂靠在某建筑工程公司,其以建筑工程公司项目部名义与某村委会签订承包合同,项目部的人员都是李某雇佣的,李某只是向建筑公司交纳管理费。


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hongweihua2005
[第13楼]    发表于: 2010-12-06 09:32    
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1、建筑公司收取了李某的管理费用,说明建筑公司对于李某以该建筑公司项目部名义订立承包合同是明知的,且也是认可的,否则,怎么可能收取管理费呀。
2、建筑公司收取了李某的管理费用,还说明建筑公司对该项目部是负有管理职责的,项目部所实施的与该工程项目有关的行为,均是在建筑公司的管理(授权)之下实施的。即使项目部(自行)雇员,只要雇员所从事的工作与该工程项目有关,也应视为建筑公司雇员。


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温柔
[第14楼]    发表于: 2010-12-06 16:15    
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QUOTE (hongweihua2005 @ 2010-12-06 09:32 )
1、建筑公司收取了李某的管理费用,说明建筑公司对于李某以该建筑公司项目部名义订立承包合同是明知的,且也是认可的,否则,怎么可能收取管理费呀。
2、建筑公司收取了李某的管理费用,还说明建筑公司对该项目部是负有管理职责的,项目部所实施的与该工程项目有关的行为,均是在建筑公司的管理(授权)之下实施的。即使项目部(自行)雇员,只要雇员所从事的工作与该工程项目有关,也应视为建筑公司雇员。

谢谢!但建筑公司终止与李某的挂靠关系后未通知建筑公司,建筑公司继续供应红砖,是否适用表见代理,合同对建筑公司继续有效?


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