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> 开发商将房产抵押给银行在先,我的购房款如何要回 刷新本页 | 跟踪主题 | 邮寄主题 | 打印主题
sanpei
[楼 主]    发表于: 2017-04-10 21:40    
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甲在某县城经商多年,与开发商乙老板关系甚好.乙与某城中村合作建房一幢,该房土地性质为国有土地使用地(出让),乙向丙银行申请4000万元贷款,并以上述在建项目作抵押,办理了项目抵押登记.后楼房即将建成并封顶,取得预售证.但此时,乙因其他原因,资金链断了,为此,向甲借款2000万元,为保证甲的债权,甲乙另拟一份购房合同,内容大概是:乙因欠甲钱还不上,愿意以在建商品房50套(写清楚房号)作价偿还,期间若乙有钱,可以回赎,否则该房产归甲所有.之后,乙仍无力还钱,也没有钱跟进小区建设,该商口房即将烂尾.现甲欲起诉乙交付房屋,但又恐银行丙有优先权,若不起诉乙,这债权又等不起.实在没有办法,请教高手帮忙出主意.
另,银行只办理项目抵押登记,没有具体到那一套房抵押登记,甲曾经要求乙就上述50套房要求办理抵押登记,但乙称房管部门不配合,要求理清银行债权先.甲要求乙先行交房,但上述房产又未达到交付条件
sanpei
[第1楼]    发表于: 2017-04-11 15:25    
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意思是说开发商既欠了银行的款,也欠了我的款,欠银行的是大头,我是小头,整个小区项目已抵押给银行,现在开发商将房抵给我,但又未达到交楼条件,我应该如何维权?
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