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海天一色01
[楼 主]    发表于: 2017-04-04 11:42    
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金钱债权执行中,法院查封了被执行人房地产公司的在建房屋,张贴公告并送达公司,在送达房管部门时,该部门在送达回证上备注收到法律文书,但注明无法协助执行,不能办理查封登记。我们在协助执行通知书中已写hlP上进房屋已公告查封,之后,该楼幢建成,开发商与县政府达成协议,将查封的楼层抵偿欠县政府的规费,并快速办理过户手续至县政府指定的国企名下,造成执行陷入困境。请问山老本案怎么处理为好。


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 法律是善良与公正的艺术

山里人
[第1楼]    发表于: 2017-04-05 15:10    
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中华人民共和国城市房地产法有如下规定:
第三十八条 下列房地产,不得转让: (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

开发商以法院已经查封的房产抵债并办理产权转移登记的行为,违反了上述强制性规定,其抵债行为无效。上述抵债的行为不能对抗法院的执行。法院可继续执行上述房产。


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远上寒山石径斜,白云生处有人家,停车坐爱枫林晚,霜叶红于二月花。
海天一色01
[第2楼]    发表于: 2017-04-05 19:05    
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感谢山老师的解答,有理有据1。


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